Ипотека и арифметика

Ну какой древнеегипетский умник выдумал арифметику?
 
Вредная эта наука. Много вреднее, чем даже генетика с кибернетикой вместе.
Потому что ну никак не даёт хорошо выглядеть социальным инициативам Президента.
 
Только-только народ оправился от счастья, услышав об  ипотеке от Януковича (это которая за 3% годовых) - как появился на экране ТВ крикливый толстячок Близнюк.
Бывший губернатор Великой Донецкой области, а нынешний министр регионального развития, строительства и ЖКХ. Именно ему предстоит отдуваться за высокие планы начальства.
 
И он отдулся, сообщив, что:
1. 36 банков, после настоятельных убеждений, согласились на ипотечное кредитование 30 тыс. квартир под 16% годовых.
2. Первоначальный взнос на ипотеку будет составлять всего 25% от её стоимости.
3. На 2012 год из бюджета под обеспечение этой чудесной инициативы выделяется 1 млрд. грн.
4. Эти деньги будут возвращены ЛЮДЯМ на возмещение 13% процентов ипотеки.
 
Вот и опять прозвучало это дивное слово «ЛЮДИ», которое так любит повторять Янукович ещё со времён предвыборных обещаний.
 
Почему я это слово пишу большими буквами? Да потому, что Близнюк так его дважды проорал, с такой пеной у рта, что вспомнился давний перестроечный фильм Мамина «Фонтан», где исполкомовский начальник, топая ногами, визжит «Дать людям всё!»
Ну, всё – не всё, а дать надо было, по сюжету фильма, воду и отопление в аварийный дом.
А тут у нас - задачка посложнее, тут целый город дать надо, 30000 квартир!
 
Здесь позволю себе небольшое отступление.
 
Лет, наверное, около сорока назад конструировал я в своём КБ чего-то железного, а за кульманом заливался радиорепродуктор об успехах народного хозяйства в очередной пятилетке. И прозвучала из него антисоветская фраза – мол, Волжский автозавод, ВАЗ то есть, взял - да и выпустил 800 внеплановых «Жигулей» на сумму 1,15 млн. руб.
То есть каждый «Жигуль» обошёлся Родине меньше, чем по 1500 руб.
А  почём он продавался – помните? То-то же.
 
Вот и с Близнюком такая же антисоветчина приключилась, как только он начал выдавать цифры.
 
Я уже не говорю о том, что миллиард – бюджетный, он из наших с Вами карманов ушёл, причём не будучи запланированным при принятии Закона о бюджете на 2012 год.
А не то, чтобы Великий Инквизи... простите, Инициатор созвал своих родных да социально близких и предложил им скинуться на квартирных очередников.
 
Ну, ладно, дали миллиард.
Итак, делим его на 30000 квартир и получаем 33330 грн. на среднюю квартиру.
Эта сумма, по правилам игры, составляет 13% годовых от 75% стоимости квартиры, поскольку начальные 25% должен уплатить сам квартируемый.
Из этих условий нетрудно сосчитать, что вся средняя квартира будет стоить 341880 грн., или, как любят выражаться риэлторы, 42735 у.е.
 
Учитывая, что в наших широтах средней считается двухкомнатная квартира, определяем стоимость её квадратного метра по Украине.
 
Я прошёлся по многим специализированным сайтам и убедился, что ниже 1100 у.е. / кв.м. она в наших реалиях не бывает.
Так что остаётся определить метраж средней «януковки» простым делением 42735 у.е. на 1100 у.е. / кв.м.
Получаем 38,85 кв.м.
Это при том, что нормативная площадь «двушки» начинается с 60 кв.м.
 
Так что - налетай, ребята!
 
И ещё интересные цифры назвал Близнюк.
Оказывается, участниками «дешёвой ипотеки» могут стать семьи с годовым доходом от 55 до 440 тыс. грн.
 
У меня есть три вопроса к этим цифрам:
1. Как при годовом доходе в 55000 грн. семья сможет сразу уплатить 25% от стоимости своей гипотетической квартиры, т.е. 341880 грн. х 0,25 = 85470 грн.?
2. Зачем семье с годовым доходом в 440000 грн. вообще нужна ипотека, если ту же квартиру она сможет купить за год – и ещё почти 100000 останется на   жизнь?
3. А что делать очередникам с годовым доходом до 55000 грн., причём из ныне существующей очереди в 1,2 млн. семей?
 
Вот так гадкая наука арифметика разбивает хрустальную мечту…
 
В общем, как у Гоголя «… куда ж несёшься ты? дай ответ. Не даёт ответа. Чудным звоном заливается колокольчик (Ирина Акимова + Анатолий Близнюк + Анна Герман? – ДСЛ) … летит мимо всё, что ни есть на земле, и, косясь, постораниваются… другие народы и государства».
 
Очень уж многие постораниваются.
 
Но об этом - другая история...