Как создаются ОСМД в Одессе! Мышеловка или..?

«Ну наконец-то свершилось!»,- перекрестилась соседка Клава.
Всё, теперь мы  хозяева своего жилья, теперь злосчастный ЖЭК может только шиш с маслом получить!
Теперь сколько вложим в оплату жилья, столько и пойдет на ремонт жилого фонда.
Крыша течет, водопровод старый и менять пора уже давно, канализация наверное тоже.
Ой, еще металлопластиковые окна поставлю, этим уже лет сто не меньше.
 
Всё бы хорошо да так ли всё верно видит тётя Клава?
 
Давайте посмотрим сначала в каком доме создается ОСМД и сколько ему лет?
 
Если Вы квартиру в новострое только что купили? Не вижу препятствий, ВПЕРЁД!
Там еще запах  краски на лестничной клетке не выветрился. Самое время создавать ОСМД, чтобы вражине ЖЭКу, как говорится и копеечки твоей трудовой не досталось.
Тут контролировать свою структуру остается и Бог в помощь!
 
Но дело в том, что тётя Клава проживает  не в новом доме и не в спальном районе, а совсем  наоборот.
Тётя Клава уже седьмой десяток лет живет в старом фонде, в доме достаточно крепком что бы его не снесли еще лет пятьдесят и недостаточно новом, чтобы там не надо было  начинать хотя бы с хорошего текущего ремонта. С заменой кровли частично или желательно полной. Канализации как она (Клава) и вспомнила. Водопровод правда меняли всем двором еще лет пять назад, Клава просто запамятовала и конечно же Клава совсем позабыла, что двор старый и в случае квалифицированного рассмотрения технического состояния строения, там кроме всего перечисленного еще много во что придется вложиться.
 
Но тётю Клаву пока интересуют только металлопластиковые окна, да и ЖЕК достал, рожи смотри какие откормленные, а всё на наши кровные разжирели.
 
Вроде чего проще с 1 июля создается наш дворовой, родной ОСМД.
 
НО (!) вопрос в следующем:  Для начала сколько оплачивает в ЖЭК тётя Клава с ее 38 метровой квартирки, кстати с индивидуальной системой отопления, сантехнику сын ей поставил год назад новенькую - до магистрали трубой врезался, кровлю отремонтировал, правда полного ремонта пока нет, но течь кровля  перестала надолго.
И все-таки сколько Клава платит в ЖЭК?
А платит Клава согласно платежки немного больше ста гривен за СДПТ- (порядка 98 грн) и вывоз  мусора за себя и сына (около 26 грн) за двоих.
 
Если долго спорить, что и сколько украл ЖЭК, давайте посчитаем сколько от оплаченного ЖЭК сделал.
Сделал мало конечно (по факту ) – это неплохо выметенная дворовая территория и зарплата бухгалтеру, начальнику ЖЭКа, мастеру тунеядцу.
 
А теперь вернемся в реальность создаваемого ОСМД и зададимся вопросом сколько, нам вновь созданному ОСМД, придется платить за эксплуатацию своего жилья?
 
Самоназначенный председатель ОСМД - сосед Вася, агитирующий за жизнь райскую без ЖЭКа, рассказал, что для начала и платить ничего не надо будет и работать он бесплатно станет и так как заведем свой счет в банке, то и сами будем контролировать финансовые втекания и вытекания.
 
Хочу предостеречь Клаву и всех тех кто верит во всё  это:
1. Денег надо будет собрать ровно столько, сколько потребует ремонт вашего стопятидесятилетнего дома. Т.е. немало.
2. Контролировать жильцам дома втекание и вытекание конечно теоретически можно, но практически это не так просто.
Сметы на материалы, на трудозатраты о чем и компетентные строители спорят, а тут…
Представим себе только настроение темпераментного соседа на очередном собрании, у которого кровля не потекла,  а замену её (крыши флигеля) с общей кассы ведут в другой части флигеля.
Или наоборот, другой не менее темпераментный сосед заменил крышу над своей квартирой в прошлом году, а менять (по плану ОСМД) надо всю кровлю по планам и сметам. И поменяют с учетом  его же средств, но всем жильцам дома…
И так далее.
 
Вроде всё просто, но забываются как-то те моменты из жизни двора, когда собираются средства на замок от ворот или парадных, средства собираются с матом и криком, потом замок ломается (не  всегда замки долговечны) и поносят того инициатора (хто замок предложил заменить) трехэтажным матом.
 
Все бы ничего и можно смириться и с этим. Ну пошлют матом, не привыкать за столько лет.
Но почему-то мало кто задается вопросом, а на чьей земле стоит их дом?  Сколько дому лет?
В какой части города вы живете? И самое главное кто заинтересован ваш дом снести и построить вместо 2-х, 3-х этажного строения - новую шестнадцатиэтажку.
 
А тётя Клава живет в самом центре Одессы.
Центрее не бывает.
И вокруг дома тети Клавы пусть пока в малом количестве, но как грибы после дождя повырастали  многоэтажные новострои.
 
Как поставить на место ее старого (пока еще памятника архитектуры) дома новый небоскреб?
Это дело отработанных годами  технологий.
 
Остается только отказаться от требований к ЖЭКовским (государственным структурам) за вложенные годами средства, за последний минимум четыре десятилетия (а там последний раз кровлю меняли в году семидесятом).  
Взять на себя (а значит снять с городских структур) ответственность за эксплуатацию жилого фонда , за расселение в случае сноса дома и…
… И полетит  с фасада дома табличка об том, что дом памятник архитектуры с тысяча восемьсот такого-то года…. А дальше снести строение,  которое простояло бы еще лет пятьдесят – это дело тех же отработанных последними десятилетиями схем.
 
Где потом будет проживать тетя Клава и как с дома исчезнет табличка, охраняющая его статус, как выселят тётю Клаву,  дело тех же отработанных еще в девяностых годах, теневых схем.
 
Но тёте Клаве пока надо заменить окна на новые и слушать о чем-то другом она не хочет.
Кстати самоназначенный председатель ОСМД - сосед  Вася щедро обещает, что платить (пока) будут около гривны в месяц за эксплуатацию жилья.
На что повелась не только тётя Клава.
 
Вопрос о том, для чего и кем предлагается бесплатный сыр, задавать даже как-то стыдно.